長岡技大・崇徳大学・青陵リハビリ近くの物件です。
| 物件コード | 00004-200075 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | プレオハイツC | ||
| 交通 | 駅：信越線 来迎寺駅から徒歩60分、バス：長峰児童公園前から徒歩2分 | ||
| 所在地 | 新潟県長岡市長峰町513番地91 | ||
| 物件種別 | 投資物件・その他 | ||
| 物件区分 | １棟売りマンション・アパート | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／80％ | ||
| 建物面積 | 1階 81.13m² ／ 2階 81.13m² ／ 計 162.62m²／49.19坪 | ||
| 土地面積 | 260.17m²／78.7坪 | ||
| 築年月 | 2004年2月 (20年) | ||
| 入居時期 | 随時入居(引き渡し)可 | ||
| 用途地域 | 用途の指定のない地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 才津小学校(1,345m)・西中学校(2,818m) |
| 形状 | - | 道路 | 西側：12ｍ 市道(融雪道路) |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 19,800,000円 | 主要採光面 | - |
| 表面利回り (満室想定時) |
15.03％ | 満室想定年収 | 2,976,000円 (想定月収:248,000円) |
| 現行利回り | 10.18％ | 現行年間年収 | 2,016,000円 |
| 住戸数 | 6 | ||
| 間取り | - | ||
| 専有面積 | 26.99㎡／8.16坪 ～ 26.99㎡／8.16坪 | バルコニー面積 | -／- |
| その他面積 | -／- | 駐車場 | 付無料・3台分 |
| 管理費 | 修繕積立金 | なし | |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 賃貸中 |
| 仲介手数料 | 719,400円 | ||
| おすすめ条件 | ペット：不可、楽器：不可 | ||
| 設備 | 駐車場(近隣含む)、事業向け | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 単身用タイプ(ワンルーム)が６世帯 現在、6世帯中５世帯入居中 月額賃料収入：210,000円 現況利回り 10.95% 表面利回り(満室時) 13.04% 融雪維持管理費 10,000円/年間 |
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| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
有限会社 五十嵐商事
| TEL： | 0258-28-1414 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市三ツ郷屋 ２丁目５－２３ |
| 交通： | 西長岡案内所バス停徒歩２分 |
| 営業時間： | 平日9時～18時・土曜日10時～15時(3月のみ日曜、祝祭日10時～15時)／定休日：日曜、祝祭日、年末年始（12/28～1/5） |
| 免許番号： | 新潟県知事(13)1645号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 一般 |
| ホームページ： | http://www.ikarashi.biz/ |
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